Exklusiv und großzügig Wohnen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Praxis/Büro



Sonstige Kosten
1,19 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 177 5066013
h.fiedler@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1124032
web1781_31947
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AZ-HF0483
Exklusiv und großzügig Wohnen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Praxis/Büro
Haus in 55546 Neu-Bamberg
Makler IFM3386, Objektkennung IF1124032

Kaufpreis 798.000,00 €
Zimmer 8,0
Badezimmer 3,0
Baujahr 1980
Wohnfläche 277,00m²
Grundstück 1.001,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Objekt

Wenn Sie dieses Haus betreten, werden Sie nicht nur von der naturnahen und unverbaubaren Lage begeistert sein, sondern auch von der hochwertigen Ausstattung, der Großzügigkeit der Räume und den vielen Möglichkeiten die sich Ihnen bei der Nutzung dieses Hauses bieten.
Die Einliegerwohnung ist sehr gut für eine Praxis oder ein Büro geeignet.
Eine Photovoltaikanlage hilft Ihnen die Stromkosten zu begrenzen.
Ein natürlicher Garten mit Gartenhäuschen, eine Doppelgarage sowie zwei eigene Stellplätze komplettieren das Angebot. Dazu kommt die absolut ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr.
EG: großes Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und Ausgang zum Garten, Einbauküche mit Gasherd und Gasbackofen, zwei Schlafzimmer, modernes Duschbad mit Bidet
DG: Komplett neu ausgebaut mit acht großen Dachflächenfenstern, Halogenstrahler in der Decke, neue weiße Innentüren, begehbarer Kleiderschrank, neues Bad mit Spezialwanne, drehbarer Holzkaminofen, Eicheparkett, neue Leitungen, Anschluss für Küche vorhanden, Dachterrasse mit Blick ins Grüne
UG: Einliegerwohnung mit separatem Eingang, zwei große Zimmer, Ausgang zur Gartenterrasse, Einbauküche, Abstellraum, Komplettbad mit Dusche, Wanne und Bidet, Waschmaschinenraum und Heizungsraum
Zwei zusätzliche Abstellräume von außen zu begehen.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Erdgeschoss gefliest
Obergeschoß Eicheparkett
Untergeschoß Eicheparkett
Zwei Einbauküchen
Alle drei Bäder NEU
Gas-Zentralheizung mit neuem Wasserspeicher
Wasserenthärtungsanlage
Kaminofen
Photovoltaikanlage
Wintergarten
Dachterrasse
Doppelgarage mit elektr. Tor + 2 Stellplätze
Strom im Garten und im Gartenhaus
Dach gedämmt mit Dampfsperre

Sonstige Angaben

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@imagde.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1980
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
95.90 kWh/(m²a)
Ja
C
2032-02-27


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