Große 5-Zimmerwohnung mit Terrasse und zwei Stellplätzen in Zweifamilienanwesen zum FESTPREIS!
Wohnung in 55596 Schloßböckelheim
Makler IFM3386, Objektkennung IF1124091

Kaufpreis	130.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	1890
Wohnfläche	125,00m²

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Lage

Ruhige Ortsrandlage in schöner Natur. Förderschule für Kinder mit erhöhtem Lernbedarf, in Waldböckelheim Kindergarten, Grundschule, Realschule, Bäcker, REWE. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Rüdesheim oder Bad Kreuznach.

Objekt

Diese ca. 125 m² große 5-Zimmerwohnung befindet sich im
1. Obergeschoss eines älteren Hauses aus dem Jahr 1890, welches 1956 baulich erweitert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Eigentumswohnung, die nur von einer Person (Eigentümer) bewohnt wird.
Neben fünf gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie zwei Bädern gehört eine teilüberdachte große Terrasse mit Außengrill zur Wohnung. Eine weitere Terrasse im Erdgeschoss wird gemeinsam als Wäschetrockenplatz genutzt. In der Scheune gibt es einen separaten Abstellraum für die Wohnung. Die Scheune, der Gewölbekeller und ein Vorratsraum im Hof gehören hälftig zur Wohnung.
Der Dachboden wird nur durch die Wohnung benutzt, da sich hier der Zugang befindet.
Zur Wohnung gehören zwei Kfz.-Stellplätze vor dem Haus.

Ausstattung

- 2016 helles Laminat, komplette Wohnung fachmännisch gemalert
- weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- geflieste und überdachte Terrasse
- 1997 Öl-Zentralheizung, aktuell gewartet
- Ein Duschbad, ein Wannenbad (kleine Abweichung vom vorliegenden Grundriss) gefliest mit Fenster
- Dach neu, Stellplätze neu gepflastert
- kompletter Dachboden nur vom oberen Eigentümer zu nutzen
- anteilige Nutzung der Scheune, zusätzlich hier ein abgeschlossener Abstellraum und ein anteiliger Gewölbekeller

Sonstige Angaben

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1890
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	259.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	H
Gültig bis:	2029-05-07